Os Princípios Básicos de empresa de reformas
Reforma por apartamento é um processo que, diferente da reforma por coisa, necessita do uma série do documentações para a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma de apartamento perfeita, no post de Este momento vamos mostrar saiba como tomar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina qual uma reforma do apartamento só É possibilitado a ser realizada utilizando a apresentaçãeste do 1 laudo técnico e plano de reforma para este síndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em certos quadros amplamente específicos, quando será fabricada somente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em qual o morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma por apartamento:
Residência do Aparelhamentos industriais e de sistemas por gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança para ESTES moradores durante as etapas de reforma de apartamento.
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Saiba como produzir 1 laudo técnico para reforma do apartamento?
O laudo técnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e este RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este qual este arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo técnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional Têm a possibilidade de criar este laudo tfoicnico por reforma por apartamento de acordo utilizando as informações que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Andam certos dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta de reforma do apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes de que serão reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre os prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Doravante que você já sabe saiba como emitir um laudo técnico por reforma do apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Enorme, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, assim sendo é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa do demolição das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Ainda mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já que o peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário realizar o aluguel do caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível do multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Presentemente de que o Clique aqui apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para fazer a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Colossal Parcela das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.
O profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elfoitrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vão instalar este ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a residência dos dutos para o ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas do automaçãeste, como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança por pontos por água para a instalação por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é este Espécie por reforma do apartamento que batalha mais caro e possui mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviço.
O ideal é de que tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já de que após o reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODELOS do forro como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma de apartamento: instalação do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro do gesso é este Correto. Já se o ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma de apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é qual ele seja feito antes da inclusão dos revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em quaisquer casos específicos do reforma do apartamento, a instalação Destes armários Têm a possibilidade de ser feita antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: residência de bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada mais é do que este processo por acabamento.
A pintura Pode vir a começar antes da residência dos revestimentos, como uma MANEIRA de pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.